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建设部官员：我国住房保障体系调整思路初定 |
2007-3-26 21:25:39 |
| ·一切并非空穴来风。在建设部近日再次出面对“经济适用房将被取消”的传闻辟谣的同时，建设部联合多部委进行多时的住房保障体系改革调研，已经悄悄结束，其中确实牵涉到经济适用房重新调整等等问题。 “对于未来的住房保障体系，建设部及相关部门有了比较成型的规划思路。”建设部一位官员对记者表示。而早在两个月前市…… |
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加强房地产信贷管理 地产商信托融资渠道收窄 |
2007-3-26 21:24:00 |
| ·中国银监会日前下发了《关于进一步加强房地产信贷管理的通知》（银监发[2006]54号），要求银行等金融机构进一步加强和改进房地产信贷管理。《通知》对信托公司房地产贷款业务也进行了规范，地产商想通过房地产信托计划来钻政策漏洞的机会也被堵住。 《通知》要求，信托公司开办房地产贷款业务，或以投资附加回…… |
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最高法院出审判意见 业主委员会不能随意告状 |
2007-3-26 21:14:07 |
| ·记者从有关部门获悉，日前由最高法院民事审判一庭下发的关于业主委员会诉讼权利的审判意见已经陆续达到各基层法院，该意见进一步规范了业主委员会的诉讼范围，意味着业主委员会今后将不能想告谁就告谁。 业主委员会是我国房屋管理体制改革过程中的新事物，其性质和法律地位的讨论始终是一个备受关注的问题，业主委员会…… |
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国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关 |
2007-3-26 20:39:04 |
| ·国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知 国税发[2006]108号 各省、自治区、直辖市和计划单列市地方税务局，河北、黑龙江、江苏、浙江、山东、安徽、福建、江西、河南、湖南、广东、广西、重庆、贵州、青海、宁夏、新疆、甘肃省(自治区、直辖市)财政厅(局)，青岛、宁波、厦门市财政…… |
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购二手房慎签意向书 |
2007-3-26 20:37:24 |
| ·近日，上海市静安区法院一审判决认为，徐小姐交给上海博优房地产经纪事务所3万元的意向金性质转换为定金，对于徐小姐要求博优返还意向金的诉请不予支持。 3月16日，徐小姐与博优签订《委托购买意向书》，购买本市一处价格为148万元的房屋。双方在意向书中约定，徐小姐为表示购买的诚意，应于签订意向书同时支付不…… |
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小偷破窗行盗,物业公司被判承担责任 |
2006-6-26 15:01:31 |
| ·小偷破窗行盗 物业公司也担责 中国普法网讯 陈有根 马少先 因物业管理未尽保卫安全义务，导致小偷破窗行盗，失主在公堂讨到了说法。近日，河南省洛阳市西工区人民法院判决了一例物业管理合同纠纷案。 2004年2月，洛阳市民赵氏父子购买中泰花园 住宅小区单元房。次年4月入住后，每月向被告鑫园物业管理公…… |
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何谓"套形建筑面积"? |
2006-6-16 14:08:44 |
| · 有关人士介绍，关于套型建筑面积，1999年6月1日起实施的，由国家质量技术监督局、建设部联合发布的中华人民共和国国家标准《住宅设计规范》（GB 50096-1999）中有明确定义。套型建筑面积等于套内使用面积除以标准层的使用面积系数”；“套型是按不同使用面积、居…… |
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二手房五年内转手全额征营业税 |
2006-6-16 13:49:14 |
| ·今天，国家税务总局正式宣布延长二手房交易营业税征收时限，将原定2年的征收期限延长至5年。这是在今天下午九部委公布的《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》中透露的。 《意见》称，此次调整的主要目的是为了“进一步抑制投机和投资性购房需…… |
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公积金增值收益达70亿 上海制订以房养老方案 |
2006-4-2 15:15:03 |
| ·昨天，记者从有关部门获悉，上海公积金增值收益资金已达70亿元，广大市民关注的以房养老方案在抓紧制订之中。 2005年上海住房公积金执行情况公报显示，以取之于民、用之于民为原则的住房公积金已成为广大市民购房贷款首选品种。去年上海共向6.7万户家庭发放公积金个人房贷89亿元，户均贷款额超过13万元，比…… |
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炒房团在京另辟炒房新路径 警惕炒房风再起 |
2006-4-2 15:14:57 |
| ·日前，有媒体披露，在北京的温州炒房人又找到了投机房产的新路径。其操作手法大致是这样：当一个新房地产项目开盘时，炒房人以团购的名义抛出买房大单。其购买数量基本在几十套左右。然后，找项目销售主管谈优惠价格，先从7.5折或者8折谈起。由于购买量大，一般开发商都会认真考虑他们的要求。接下来，在达成交易后，就…… |
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建设部、监察部要求落实中低价房建设规模 |
2006-4-2 15:14:55 |
| ·今年城乡规划监察重点将直指中低价房，要求“各地明确近几年普通商品房和经济适用房建设规模及进度。”这是前日建设部和监察部发布的《建设部、监察部城乡规划效能监察领导小组办公室2006年度工作计划要点》（以下简称《工作要点》）中提出的。 对中低价房套型、居住环境等进行监管 《工作要点》重点提出解决中低…… |
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房价变态上涨 中国“炒房集团”的绝对内幕 |
2006-4-2 15:14:52 |
| ·两会期间，房价问题又一次成为舆论的焦点。面对人人置疑的高房价，它的始作俑者究竟是开发商，是购房人，是炒房团或是政府？日益挺进的高房价，与他们的作为密不可分，获取利益成了他们发动这场高价运动的目的。但是谁是真正的最大利益获得者，仁者见仁，智者见智。本期PK台就“炒房者”这个话题展开讨论。 房价变态上…… |
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“高息返租”隐藏大风险 |
2006-4-2 15:14:49 |
| ·“年8%的租金回报，10年后开发商回购，40万投资一个商铺，等于每年净赚5万元。”当李女士看到这样的宣传口号时，她并没有停下脚步，之前一次失败的投资让她对开发商的这类承诺已经没有任何信心。 包租———羊毛出在羊身上 “6年收回成本，15年后房产增值2倍。”两年以前，李女士在这样的广告宣传声中怦然…… |
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预售款税收上调后 房价将向左走还是向右走? |
2006-4-2 15:14:47 |
| ·地产预售收入所得税上调消息公布后，有开发商认为国家税务总局日前发布文件，对房地产企业预售收入的预计营业利润率进行上调。新规公布后，有开发商反映，新税收会增加开发成本，在市场供应短缺的情况下，开发商可能会将提高的成本转嫁到房价上。 房企不得享受新办企业税收优惠 新规定最明显的变化一是将预售收入的预…… |
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房产企业不享税收优惠 专家称商品房可能上涨 |
2006-4-2 15:14:34 |
| ·即日起，国内的新办房地产企业，将不得再享受普通新办企业的税收优惠。昨天，国家税务总局公布《关于房地产开发业务征收企业所得税问题的通知》，首次将房产开发产品分为经济适用房和非经济适用房，并调整其预计计税毛利率。人民大学财政金融学院副院长赵锡军认为，这可能导致大城市商品房价格上涨。 设项目公司不再享优…… |
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社科院蓝皮书:中国地产是典型的政策性周期 |
2006-4-2 15:14:32 |
| ·“房地产是城市经济的重要组成部分，是城市重要的产业，是城市最基本的生活条件环境，也是城市发展的基本载体条件和重要投资环境。”中国社科院昨日发布的2006年《城市竞争力蓝皮书》（以下简称《蓝皮书》）一口气用了4个排比句，来凸显房地产业与城市竞争力关系的密切性，分析房地产业与城市竞争力之间的关系也正是今…… |
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茅于轼：三原因导致我国房地产市场畸形发展 |
2006-4-2 15:14:28 |
| ·著名经济学家、天则经济研究所理事长茅于轼在日前举办的“2006中国金融专家年会”上指出，高储蓄、财富分配过于集中以及缺乏投资渠道，是导致目前我国房地产畸形发展的三个原因。 茅于轼认为，目前中国有非常高的经济增长率，也有非常高的储蓄率，同时民众直接投资的渠道非常少，而银行利率又低，在这样的情况下，买…… |
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房产新政不可预见 解约无需双倍返还定金 |
2006-4-2 15:14:18 |
| ·国家政策调整后，卖出新房要多交5％的契税。买卖双方由此引发纠纷。近日，江苏省南京市秦淮区人民法院对这样一起案件作出判决，卖主王先生返还买主李先生定金3万元及利息。 王先生2004年在秦淮区某楼盘买了一套120多平方米的期房。2005年4月底，房子交付，但房产证和土地证没办下来。此后，王先生以87．…… |
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房产调控政策需有法律注脚 |
2006-4-2 15:14:11 |
| ·近日，国土资源部官方网站上的一篇文章引起了人们的关注。 这篇文章指出，去年年底，国家有关部门将房地产列入了产能过剩行业名单。文章同时援引中国经济景气监测中心的一份研究报告说，当前房屋存在潜在过剩危机，商品房的施工面积相当于按目前水平计算五年多的竣工面积，商品房空置面积达1.14亿平方米。在2005…… |
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深圳推出新版房地产预售合同示范本 |
2006-4-2 15:14:03 |
| ·深圳将从本月15日起启用新版《房地产买卖合同（预售）示范文本》，以取代沿用了5年的2001年版本。与旧版本相比，新示范文本对目前房地产买卖中容易引起争议的事项作出了更为明确的约定，并突出了对购房者的指引和权益维护。 深圳新版房地产合同示范文本共32条，比旧版多出7条，另有6个附件、11条提示。新版…… |
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