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合同签定后的问题 |
2008-7-9 9:32:54 |
| ·您好：我父亲的产权的房子要出租，我和中介签了合同，但是我父亲回家后认为合同中不能年付不想租。请问我们该如何与中介取消合同？谢谢】 …… |
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关于房产登记的问题 |
2008-7-9 9:32:54 |
| ·您好：我公司通过法院判决取得一处房产（写字间），该房产因为某些原因不具备办理产权证的条件，但是，其所在大楼有大产权证，因此有如下疑问：1、该房产的管理部门应该是哪里？2、听别人说过，像这样的情况可以到房产管理部门办理预先登记，是这样吗？3、类似房产的买卖、出租等会受到什么限制？谢谢。…… |
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用房产替别人抵押贷款 |
2008-7-9 9:32:54 |
| ·我用自己的房产为别人抵押贷款，但抵押到期，那人不还贷，我应如何收回房产…… |
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情人分手后房子怎么分? |
2008-7-9 9:32:53 |
| ·娟和平一年前用两个人的名字一起买下一套房子，平是结婚了的人．现在娟要和平分手．请问房子卖了的话，娟可以拿到多少钱？…… |
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合同还能毁约吗? |
2008-7-9 9:32:53 |
| ·你好!我的公公婆婆在未告之我夫妻俩下将自己的房子卖了,合同中写着是先付3万元(现已收到款),年底再付3元,其它的明年底之前付清.我夫妻俩知道后不同意卖,已做通两位老人思想工作也不想卖了.但买主不肯退款,说买定了,请问现在合同还毁约吗?如不能毁约还有什么办法可以赎回房子.吗?…… |
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赠与房产可以收回吗 |
2008-7-9 9:32:50 |
| ·我是一房地产开发商，曾将一套房产赠与了一公司员工并为其办理了产权证，但他现在已离开公司，并与我产生纠纷，我可以将所赠房产收回吗？如果可以，我应如何做？…… |
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房产咨询 |
2008-7-9 9:32:50 |
| ·我的房子在10前（1998年）以5万元的价格与对方成交，但当时对方主动放弃了过户手续，双方只签订了一个房子买卖协议，故他拿走的房产证至今是我的名字。 请问这种情况我还有没有产权？ （因为他现在要求过户，我想能否以现价让他补足房屋差价）…… |
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房产土地使用权只剩下了30年 |
2008-7-9 9:32:50 |
| ·现在已经签了合同，并交了房款，但商品房买卖合同上写了这样的话：该块房土地面积6880平方米，规划用途商品房用地，土地使用年限至2039年1月7日（其中住宅用地使用年限40年，非住宅用地使用年限40年），我是今年买的房子，到2039年还只有30年的使用期限了，但开发商缺写明有40年使用期限，缺少的那1…… |
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房产分割问题 |
2008-7-9 9:32:49 |
| ·大家好。在我结婚以前，爸爸妈妈意见统一，说把在县城的房子给我。2000年初，我结了婚。父母没有和我一起住，赡养父母事宜基本由我承担，父亲看病花费主要由我支付。2000年下半年，父亲办了房产证，并用我的名字办了。2001年，父亲去世时55岁，丧葬费用我一人承担。随后母亲和我住在一起，生活基本和弟弟无关…… |
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居住20年后，房屋是否归属居住者 |
2008-7-9 9:32:49 |
| ·我们现居住的房屋已超过20年，此房的房本是孩子爷爷的，请问孩子爷爷过世之后，在没有任何遗愿的情况下，这个房屋该让房主的几个儿女平分还是该归属于居住了20年的我们？？…… |
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房改房出售问题 |
2008-7-9 9:32:49 |
| ·您好，有一套房产要卖出，是房改房99年办的，房产证今年才办下来时间写的是07年的，如果卖交税怎么办，因房主是离休干部当时没交钱所以没收据无法证明是99年办的房改房怎样处理，谢谢…… |
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公积金贷款中提取还贷委托期内，可否终止委托书及对委 |
2008-5-26 11:03:19 |
| ·公积金贷款中提取还贷委托期内，可否终止委托书及对委托书做出变更？ 南京法律网房产律师提示，公积金贷款中，贷款本息结清前，提取还贷人需终止委托的，可办理终止委托，但在终止委托的后一年内不得就该住房贷款再次办理提取还贷委托。办理终止委托时，提取还贷人应与原贷款银行签订《提取住房公积金归还住房贷款委托终…… |
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提取还贷的三种方式是否对提取的金额有限制？ |
2008-5-26 10:50:04 |
| ·提取还贷的三种方式是否对提取的金额有限制？提取还贷的三种方式为：（1）一次性还款法--即用提取的住房公积金余额一次性归还贷款余额后，借款人按照提取还贷后的剩余贷款本金和剩余还款期限重新计算的月还款额继续按月还款的办法。（2）停还若干月法--即用提取的住房公积金余额一次性归还贷款余额后，根据提取的公积…… |
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购买经济适用房需要注意的四点问题 |
2008-5-25 19:55:44 |
| ·购买经济适用房需要注意的四点问题购买经济适用房需要注意的四点问题，即位置、户型、合同及补充合同、交房验收。一、位置位置即代表着长期的交通。经济适用房项目大部分均位于城乡结合地区。 有些经济适用房小区到市区的公交线路和可选择的站点又相对较少，虽然还有规划中或已开工的地铁线、城市轻轨铁路等交通，但毕竟目…… |
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购买经济适用住房需要交纳的税费 |
2008-5-25 19:51:57 |
| ·购买经济适用住房需要交纳的税费购买经济适用住房需要交纳的税费体现在两个过程中，即交易过程中和申办产权证过程中：1、在交易过程中： ①契税：买方缴纳房价款的4%；建筑面积在120平方米以下的减半交纳，即交2%。 ②买卖手续费：120平方米以下(含120平方米)的，每套250元；120平方米以上的，每套…… |
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商品房出卖方违反约定，须双倍返还定金 |
2008-5-24 10:53:23 |
| ·商品房出卖方违反约定，须双倍返还定金 《商品认购合同》中的定金一般是为了保障签订《商品房买卖合同》而支付的，它的性质是立约定金，在防范交易风险中起着重要的作用。当《商品房买卖合同》签订后，定金一般抵作房款。 从认购人即购房者的角度，认购人因自身过错，不能签订《商品房买卖合同》时，购房者无权要求开…… |
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提取公积金还贷的三种方式及其区别 |
2008-5-24 10:26:50 |
| ·提取公积金还贷的三种方式及其区别南京法律网房产律师提示，提取公积金还贷的三种方式为：一次性还款法、停还若干月法、逐月还款法。（1）一次性还款法--即用提取的住房公积金余额一次性归还贷款余额后，借款人按照提取还贷后的剩余贷款本金和剩余还款期限重新计算的月还款额继续按月还款的办法。（2）停还若干月法--…… |
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住房公积金的实际缴存、累计缴存、连续缴存 |
2008-5-23 15:29:01 |
| ·住房公积金的实际缴存、累计缴存、连续缴存 所谓住房公积金的实际缴存是指职工所在单位将应缴存的住房公积金按月缴存到住房公积金管理中心在受托银行（建设银行）开设的公积金专户内的行为。由于职工住房公积金是通过所在单位代扣的，职工工资单中被扣缴住房公积金，并不是真正意义上的缴存，因为有可能单位并没有将代扣…… |
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租房时，承租双方应当注意哪些事项？ |
2008-5-19 11:24:24 |
| ·租房时，承租双方应当注意哪些事项？ 作为承租人，首先需要察看、辨明出租人的房产证、房东身份证件的真伪，以核对房东的身份。其次物业一定要交验清楚，包括室内物品破损情况一定要在看房、签订合同的时候第一时间确定。包括房屋内的家具、电器，以及值钱的物品，一定在入住前登记现在的完好状况；墙面、管材的完好情况…… |
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承租人有何种行为时，出租人可终止合同且收回房屋？ |
2008-5-19 11:19:03 |
| ·承租人有何种行为时，出租人可终止合同且收回房屋？ 南京法律网房产律师提醒承租双方，房屋承租人有下列行为之一的，出租方有权终止合同，同时收回房屋，由此造成损失，由承租人赔偿： 承租人在未得出租人同意或者通知下，将承租的房屋擅自转租； 承租人将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的； 将承…… |
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